西藏自治区人民政府


西藏自治区政府令第54号


　　《西藏自治区企业最低工资暂行规定》，已经2003年6月l7日自治区人民政府第l3次常务会议通过，现予发布，自2003年8月1日起施行。
　　

自治区主席 向巴平措
二00三年六月二十三日


西藏自治区企业最低工资暂行规定


　　第一条 为适应社会主义市场经济发展的需要，保障劳动者个人及其赡养人口的基本生活，维护劳动者的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》，结合自治区实际，制定本规定。
　　第二条 本规定适用于自治区行政区域内的各类企业、个体工商户（以下简称用人单位）和与之建立劳动关系的劳动者。
　　第三条 本规定所称最低工资是指劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动，用人单位应当支付的最低劳动报酬。
　　最低工资标准是指单位劳动时间的最低工资数额。
　　最低工资不包括下列各项：
　　（一）用人单位支付给劳动者的非货币性补贴；
　　（二）加班加点工资；
　　（三）法律、法规、规章、政策规定的劳动保险福利待遇；
　　（四）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境条件下领取的津贴。
　　第四条 劳动者经批准依照法律法规规定的休假、探亲、结婚、生育和因直系亲属死亡的假期，以及依法参加的社会活动等， 视为提供了正常劳动。
　　第五条 县级以上人民政府应当加强对本规定实施的领导。
　　各级劳动保障行政主管部门负责本规定的组织实施和监督检查，各有关部门应当积极配合。
　　第六条 各级工会组织有权依法对本规定的执行情况进行监督，维护劳动者的合法权益。
　　第七条 最低工资标准按月、日计算。实行计件工资或提成工资等支付形式的，应当按照不低于月、日最低工资标准额进行折算。
　　第八条 全区的企业最低工资标准，由自治区劳动保障行政主管部门测算并提出方案，报自治区人民政府批准后执行。
　　各地（市）应当在自治区人民政府批准执行的最低工资标准内，选择适合本地实际的最低工资标准，报经自治区劳动保障行政主管部门审核同意后公布实施，并在当地主要媒体向社会公布。
　　最低工资标准每年确定或调整一次。
　　第九条 最低工资标准的确定应当参考统计部门提供的当地劳动者本人及其平均赡养人口的最低生活费用、社会平均工资水平、劳动生产率、就业状况和经济发展水平等因素，高于当地城镇居民最低生活保障标准和失业保险金标准，低于社会平均工资。
　　第十条 用人单位与劳动者签订劳动合同时，约定的工资待遇或实际支付给劳动者的工资待遇，均不得低于所在地（市）公布实施的最低工资标准。
　　用人单位必须按照国家和自治区的规定或者劳动合同约定的金额支付劳动者工资，不得因实施最低工资规定而降低劳动者工资待遇。
　　第十一条 用人单位与劳动者之间就最低工资发生争议的，各级劳动保障行政主管部门应当依照《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》和《西藏自治区企业劳动争议处理办法》进行处理。
　　第十二条 用人单位违反本规定第十条规定的，由所在地劳动保障行政主管部门责令其限期补发所欠劳动者工资，并视其欠付工资时间的长短向劳动者支付补偿金。欠付十日以上一个月以内的，向劳动者支付所欠工资25％的补偿金；欠付一个月以上三个月以内的，向劳动者支付所欠工资50％的补偿金；欠付三个月以上的，向劳动者支付所欠工资100％的补偿金。
　　第十三条 用人单位拒发所欠工资和补偿金的，劳动保障行政主管部门可给予警告，仍不改正的，可处以所欠工资和补偿金总额1至3倍的罚款。
　　第十四条 用人单位对行政处罚决定不服的，可依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或提起行政诉讼。
　　第十五条 复议申请人逾期不起诉、又不履行复议决定的，由作出行政处罚决定的劳动保障行政主管部门申请人民法院强制执行。
　　第十六条 本规定实施中的具体问题由自治区劳动保障行政主管部门负责解释。
　　第十七条 本规定自2003年8月1日起施行。

天津市政府


批转市建委、市工商局《关于加强房地产开发企业管理的暂行规定》
天津市政府


通知
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府同意市建委、市工商局《关于加强房地产开发企业管理的暂行规定》，现转发给你们，望遵照执行。

关于加强房地产开发企业管理的暂行规定
第一条 为适应我市经济建设和房地产开发事业的发展，加强对房地产市场的管理，根据建设部、国家工商行政管理局颁发的《关于房地产开发企业管理的通知》（建房〔1992〕500号）精神，制定本规定。
第二条 天津市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）是本市房地产开发的行业管理部门，负责全市房地产开发企业的资质管理工作。主要包括：新申请成立企业（含“三资”企业）的资格审批；对已成立的企业每年进行一次资质年检，根据建设部《关于房地产开发企业资质
等级标准》，视企业状况确定升、降级，实行动态管理；向二、三级房地产开发企业核发资质等级证书（一级企业由建设部核发资质等级证书）。
第三条 在我市注册登记的房地产开发企业均应遵守本规定。在经济技术开发区和保税区注册的房地产开发企业，由市开发办委托两区管委会代行管理。
第四条 在我市申办房地产开发企业应具备以下条件：
（一）必须具有法人资格；
（二）一般须先经其上级主管部门（区、县、局级）出具同意成立公司的文件；
（三）具有五百万元以上（含五百万元）注册资金；
（四）具有固定的办公经营场所；
（五）具有中级以上职称的工程、经济、财务人员作为筹建负责人。
第五条 房地产开发企业按其组织形式可分为房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司、房地产开发项目公司。
第六条 房地产开发专营公司，是指专门从事房地产开发经营的企业。新申办房地产开发专营公司，经市开发办批准，持批准成立公司文件，到当地工商行政管理部门申请登记注册。持工商行政管理部门颁发的营业执照到市开发办申请资质等级。
第七条 房地产开发兼营公司，是指在从事其他业务的同时，兼营房地产开发经营业务的企业。自有资金两亿元以上的全国性非生产型综合公司、自有资金一亿元以上的信托投资公司和自有资金五千万元以上的资质一级的建筑施工企业，可申办房地产开发兼营公司。经市开发办批准，
到当地工商行政管理部门增加营业范围。由市开发办审查并核发房地产开发资质等级证书后，可从事房地产开发经营业务。
第八条 房地产开发的项目公司，是指通过议标、招标、拍卖等方式取得开发项目，从事单项房地产开发经营的企业。凡通过上述方式取得开发项目的单位，可以申办项目公司，经市开发办批准，到当地工商行政管理部门申请注册登记（注册中须注明开发经营项目和经营期限）。持工
商行政管理部门颁发的营业执照到市开发办申请资质等级。项目开发经营结束后，其开发经营活动即行终止，须到工商行政管理部门核减经营范围。如再取得新的开发项目，可要新办理审批手续。
第九条 房地产开发企业须执行有关财务制度，按照房地产开发企业的成本管理办法进行开发项目的成本核算。兼营公司和项目公司的利润按项目进行结算。
房地产开发企业原则上应在当地建设银行开立帐户，接受建设银行的财务监督与管理。
房地产开发企业必须执行市房地产主管部门对商品房销售的有关规定，禁止非法交易。
第十条 按照《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的规定，一年内无房地产开发业务的房地产开发公司，取消其房地产开发资格，并向工商行政管理部门办理注销登记。
第十一条 外国公民、法人及其他团体，在本市从事房地产经营活动，依照《天津市涉外房地产管理暂行规定》（津政发〔1992〕40号）和本办法执行。
第十二条 本办法由天津市城乡建设委员会负责解释。
第十三条 本办法自发布之日起施行。




1993年3月16日